Prix immobilier · 48310
Commune de Saint-Juéry · code postal 48310
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Juéry, pour un loyer médian d’environ 7,7 €/m².
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Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Juéry en 2023
À Saint-Juéry, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 9,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Juéry en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 350 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 540 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Juéry, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 66 à 51 habitants, soit -22,7 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 nov. 2024 | Maison | 5048 SAINT JUERY | 50 m² | 67 500 € | 1 350 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | SAINT JUERY | — | 550 € | 5 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 5100 SAINT JUERY | 85 m² | 134 380 € | 1 581 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Terrain | LA MAGAOUTIE | — | 200 € | 2 €/m² |
| 9 juin 2022 | Maison | 5056 SAINT JUERY | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 10 juin 2021 | Maison | 5104 SAINT JUERY | 48 m² | 68 000 € | 1 417 €/m² |
| 5 juin 2021 | Maison | 5113 SAINT JUERY | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 juin 2020 | Maison | 5114 SAINT JUERY | 76 m² | 85 000 € | 1 119 €/m² |
| 9 nov. 2018 | Maison | 5055 SAINT JUERY | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 23 oct. 2017 | Maison | 5048 SAINT JUERY | 50 m² | 51 450 € | 1 029 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Juéry : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Juéry
158 m²
7,1/10179 000 €
230 m²
7,1/10325 000 €
166 m²
6,9/10175 000 €
152 m²
6,9/10214 200 €
160 m²
6,9/10185 000 €