Prix immobilier · 50370
Commune de Saint-Jean-du-Corail-des-Bois · code postal 50370
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Jean-du-Corail-des-Bois, pour un loyer médian d’environ 7,9 €/m².
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-du-Corail-des-Bois en 2023
À Saint-Jean-du-Corail-des-Bois, les loyers s’échelonnent entre 6,2 €/m² et 10,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Jean-du-Corail-des-Bois en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 350 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 550 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Jean-du-Corail-des-Bois, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 69 à 70 habitants, soit +1,4 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avr. 2025 | Maison | 2 RUE BELLE VUE | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LA PICHARDIERE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | LES CHANTELLIERES | — | 4 046 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LA PICHARDIERE | — | 51 637 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Terrain | LA PICHARDIERE | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Terrain | LA PICHARDIERE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | LE MONT JOUY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2022 | Terrain | LE MONT JOUY | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2022 | Maison | 3 RUE DU PONT DAVY | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 5 nov. 2021 | Terrain | LA MERCERIE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.