Prix immobilier · 25340
Commune de Saint-Georges-Armont · code postal 25340
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Georges-Armont, pour un loyer médian d’environ 7,6 €/m².
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Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-Armont en 2023
À Saint-Georges-Armont, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 9,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Georges-Armont en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 530 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Georges-Armont, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 119 à 122 habitants, soit +2,5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
En 2025, on compte à Saint-Georges-Armont 90,2 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est dans la moyenne des communes de taille comparable (0/1000).
De 0/1000 en 2021 à 90,2/1000 en 2025.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-Armont : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-Armont
16 m²
6,1/1024 000 €
1027 m²
5,0/1032 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 46 000 € | 24 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 5024 BOIS RONDOT | 7 m² | 700 € | 100 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA BOULOYE | — | 208 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | CHANOIS | — | 27 000 € | 381 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 6 RUE DE CLERVAL | 87 m² | 85 000 € | 978 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 2 RUE DU FAULEY | 134 m² | 295 000 € | 2 202 €/m² |
| 8 mars 2023 | Terrain | PRE DU FAULEZ | — | 750 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2022 | Maison | 4 RUE DE LA CIDRERIE | 90 m² | 109 075 € | 1 212 €/m² |
| 25 avr. 2022 | Terrain | PRE DU FAULEZ | — | 7 100 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2022 | Terrain | AU ROCHET | — | 10 432 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.