Prix immobilier · 31800
Prix immobilier à Saint-Gaudens
Commune de Saint-Gaudens · code postal 31800
À Saint-Gaudens, le prix médian au m² est de 1 119 €/m² pour un appartement et 1 546 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 10,5 %.
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Prix médian · appartement
1 119 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 546 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians Saint-Gaudens (2025)
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,27 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Saint-Gaudens
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 119 €/m² | 806 €/m² – 1 315 €/m² | 2025 |
| Maison | 1 546 €/m² | 1 120 €/m² – 1 667 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Saint-Gaudens
Loyer médian
9,8 €/m²
Fourchette 8,0 €/m² – 12,1 €/m² · loyers médians Saint-Gaudens (2025)
Rendement locatif brut indicatif
10,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Saint-Gaudens
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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