Prix immobilier · 24340
Commune de Saint-Félix-de-Bourdeilles · code postal 24340
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Félix-de-Bourdeilles, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m².
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Félix-de-Bourdeilles en 2023
À Saint-Félix-de-Bourdeilles, les loyers s’échelonnent entre 6,9 €/m² et 11,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Félix-de-Bourdeilles en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Félix-de-Bourdeilles, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 65 à 72 habitants, soit +10,8 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Félix-de-Bourdeilles : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Félix-de-Bourdeilles
130 m²
6,0/10188 500 €
110 m²
5,3/10145 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 45 IMP DES LOMBARDIES | 87 m² | 227 620 € | 2 617 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 86 RUE DE LA FONTAINE | 30 m² | 4 000 € | 134 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LES MOUILLERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 261 RTE DU GRAND LAC | 99 m² | 170 000 € | 1 718 €/m² |
| 15 juin 2021 | Terrain | CHAMP DES CHAZEAU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2021 | Maison | 66 RTE DE LA CROIX DE MARS | 123 m² | 55 000 € | 448 €/m² |
| 14 janv. 2021 | Maison | 334 RTE DU GRAND LAC | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 20 nov. 2020 | Maison | 362 IMP DE LA COTENCIE | 217 m² | 525 430 € | 2 422 €/m² |
| 19 sept. 2018 | Terrain | LE PUY DU PRES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2018 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 4 700 € | 1 €/m² |