Prix immobilier ·
Commune de Saint-Eloy · code postal
À Saint-Eloy, le prix médian au m² d’une maison est de 1 258 €/m².
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Prix médian · maison
1 258 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Saint-Eloy.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 1 209 1 379 | 2024 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
33 k€
1 484 €/m²
T2 · 42 m²
57 k€
1 346 €/m²
T3 · 62 m²
78 k€
1 258 €/m²
T4 · 85 m²
101 k€
1 183 €/m²
T5 · 105 m²
118 k€
1 120 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
125
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
13,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
20 750 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
18 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
4,7 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 218 à 220 habitants, soit +0,9 % sur 7 ans.
1 258 €/m² en médiane à Saint-Eloy. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2015 et 2024, le prix médian au m² à Saint-Eloy est passé de 580 €/m² à 1 258 €/m², soit +117 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Saint-Eloy depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | FRESBUZEC | — | 215 924 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | FRESBUZEC | — | 509 568 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 2 PL DU VIEUX CHENE | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 1 MENEZ BIAN | 42 m² | 45 800 € | 1 091 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 2 RTE DE L'ARMOR | 212 m² | 242 100 € | 1 142 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 3 RTE DE L'ARMOR | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | KERANGOFF | — | 5 750 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 1 LOT KREIZ KER | 134 m² | 168 500 € | 1 258 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Maison | 2 RTE DE L'ARGOAT | 94 m² | 109 000 € | 1 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Eloy : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Eloy
183 m²
4,8/10189 900 €
102 m²
4,7/10170 560 €