Prix immobilier · 26340
Commune de Saint-Benoit-en-Diois · code postal 26340
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Saint-Benoit-en-Diois, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m².
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Benoit-en-Diois en 2023
À Saint-Benoit-en-Diois, les loyers s’échelonnent entre 6,8 €/m² et 10,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Saint-Benoit-en-Diois en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 600 € /an
Ordre de grandeur : à Saint-Benoit-en-Diois, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 26 à 31 habitants, soit +19,2 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoit-en-Diois : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Benoit-en-Diois
345 m²
3,3/10875 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 5030 LE VILLAGE | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | COTE ROTIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 101 € | 1 134 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 5024 CHAMP LACOUR | 87 m² | 454 250 € | 5 222 €/m² |
| 8 janv. 2022 | Terrain | CHAMP LACOUR | — | 900 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 76 €/m² |
| 25 sept. 2020 | Terrain | SELLE DU MOULIN | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 26 sept. 2018 | Maison | 5024 CHAMP LACOUR | 87 m² | 346 600 € | 3 984 €/m² |
| 18 oct. 2017 | Maison | 5015 LE VILLAGE | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 20 juin 2017 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 5 €/m² |