Prix immobilier · 14710
Commune de Rubercy · code postal 14710
À Rubercy, le prix médian au m² d’une maison est de 926 €/m², pour un loyer médian d’environ 10,5 €/m².
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Prix médian · maison
926 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Rubercy en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Rubercy.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 725 1 224 | 2019 |
À Rubercy, les loyers s’échelonnent entre 8,1 €/m² et 13,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Rubercy en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 13,6 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
24 k€
1 093 €/m²
T2 · 42 m²
42 k€
991 €/m²
T3 · 62 m²
57 k€
926 €/m²
T4 · 85 m²
74 k€
870 €/m²
T5 · 105 m²
87 k€
824 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 470 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 730 € /an
Ordre de grandeur : à Rubercy, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 166 à 152 habitants, soit -8,4 % sur 7 ans.
926 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 13,6 % à Rubercy. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 120 RTE DU MARAIS | 80 m² | 201 200 € | 2 515 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 2351 RTE DU MARAIS | 107 m² | 205 000 € | 1 916 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES CHAMPS AU ROY | — | 78 156 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 55 CHE DES POTIERS | 95 m² | 169 780 € | 1 788 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LA POTERIE | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | LES LONGS GALETS | — | 10 250 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 204 RTE DE LA POTERIE | 214 m² | 250 000 € | 1 169 €/m² |
| 16 mars 2024 | Terrain | PIECE DU LIBOUT | — | 15 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Maison | 92 RTE DE LA HAUTE MURAILLE | 115 m² | 192 000 € | 1 670 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rubercy : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Rubercy
112 m²
4,4/10155 000 €
140 m²
3,1/10270 000 €
171 m²
2,8/10313 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.