Prix immobilier · 44640
Prix immobilier à Rouans
Commune de Rouans · code postal 44640
À Rouans, le prix médian au m² d’une maison est de 2 292 €/m², le loyer médian s’établit autour de 13,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,9 %.
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Prix médian · maison
2 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians Rouans (2025)
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,84 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Rouans
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 292 €/m² | 1 781 €/m² – 2 641 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Rouans
Loyer médian
13,2 €/m²
Fourchette 10,9 €/m² – 15,9 €/m² · loyers médians Rouans (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,9 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Rouans
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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