Prix immobilier · 64130
Commune de Roquiague · code postal 64130
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Roquiague, pour un loyer médian d’environ 7,6 €/m².
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Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Roquiague en 2023
À Roquiague, les loyers s’échelonnent entre 6,0 €/m² et 9,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Roquiague en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 530 € /an
Ordre de grandeur : à Roquiague, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Les grandes structures à Roquiague :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 117 à 121 habitants, soit +3,4 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquiague : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Roquiague
85 m²
5,7/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 211 CHE DE GAINEKO BORDA | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 255 CHE D URRUTIBERRIA | 90 m² | 178 000 € | 1 978 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | NABAHENDIA | — | 2 530 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 245 CHE D AZKUNEA | 135 m² | 191 200 € | 1 417 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | PESSABERRIA | — | 5 893 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 1150 RTE DE ROQUIAGUE | 132 m² | 147 730 € | 1 120 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | 1040 RTE DE ROQUIAGUE | — | 65 000 € | 10 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | IDIART | — | 17 100 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 60 CHE D URRUTIBERRIA | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 13 mars 2023 | Maison | 290 RTE DE ROQUIAGUE | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |