Prix immobilier · 32100
Commune de Roquepine · code postal 32100
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Roquepine, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m².
On scrute le marché de Roquepine en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Roquepine en 2023
À Roquepine, les loyers s’échelonnent entre 6,8 €/m² et 10,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Roquepine en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 600 € /an
Ordre de grandeur : à Roquepine, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 40 à 42 habitants, soit +5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roquepine : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Roquepine
20900 m²
5,0/1010 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 901 RTE DE SAINT PUY | 320 m² | 435 000 € | 1 360 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE | 178 m² | 50 000 € | 281 €/m² |
| 3 mars 2023 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 56 RTE DE BLAZIERT | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Terrain | 4 RUE DU CHATEAU | — | 42 000 € | 140 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | LA BOURDETTE | — | 206 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2019 | Terrain | AU BAQUE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2019 | Terrain | HAURET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2019 | Terrain | TRIAGE DES BOIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2018 | Terrain | POUY GUILLAMAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |