Prix immobilier · 02120
Commune de Romery · code postal 02120
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Romery, pour un loyer médian d’environ 7,1 €/m².
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Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Romery en 2023
À Romery, les loyers s’échelonnent entre 5,8 €/m² et 8,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Romery en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 180 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 320 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 500 € /an
Ordre de grandeur : à Romery, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 85 à 83 habitants, soit -2,4 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romery : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Romery
68 m²
6,0/10135 000 €
130 m²
5,7/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE COMBLE DU TERROIR | — | 205 824 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 8 RUE DES FONTAINES | 40 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LE COMBLE DU TERROIR | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 18 RUE DES FONTAINES | 98 m² | 170 200 € | 1 737 €/m² |
| 24 févr. 2022 | Terrain | LE COMBLE DU TERROIR | — | 59 585 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2021 | Terrain | LE COMBLE DU TERROIR | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2021 | Terrain | LE COMBLE DU TERROIR | — | 17 296 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2020 | Maison | 5000 CR DIT DU CHEMINET | 34 m² | 345 000 € | 10 148 €/m² |
| 26 avr. 2019 | Maison | 29T RUE DES FONTAINES | 109 m² | 132 000 € | 1 212 €/m² |
| 29 mars 2018 | Terrain | LA JAMBE DE CHIEN | — | 32 434 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.