Prix immobilier · 21120
Commune de Poiseul-lès-Saulx · code postal 21120
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Poiseul-lès-Saulx, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m².
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Poiseul-lès-Saulx en 2023
À Poiseul-lès-Saulx, les loyers s’échelonnent entre 7,3 €/m² et 10,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Poiseul-lès-Saulx en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 400 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 620 € /an
Ordre de grandeur : à Poiseul-lès-Saulx, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 65 à 77 habitants, soit +18,5 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Terrain | 8 RUE DE SAULX | — | 40 000 € | 19 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DONO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 4 IMP DU PETIT CUL DE SAC | 49 m² | 52 250 € | 1 067 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Terrain | RUE DE COURTIVRON | — | 50 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2022 | Terrain | FORET DU MONT DE L ECHELLE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2022 | Terrain | COMOLOT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2021 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 13 oct. 2021 | Terrain | CHP ROLLE BRASSES ET CHP D | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2021 | Terrain | VILLAGE | — | 39 000 € | 33 €/m² |