Prix immobilier · 59273
Prix immobilier à Péronne-en-Mélantois
Commune de Péronne-en-Mélantois · code postal 59273
À Péronne-en-Mélantois, le prix médian au m² d’une maison est de 3 891 €/m², le loyer médian s’établit autour de 13,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,3 %.
On scrute le marché de Péronne-en-Mélantois en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix de négociation).
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Prix médian · maison
3 891 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
262 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians Péronne-en-Mélantois (2025)
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Péronne-en-Mélantois :
- Prix médian 3 891 €/m².
- Rendement brut indicatif 4,3 % — sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 18,4 % de locataires — demande locative modérée.
Prix au m² à Péronne-en-Mélantois
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 3 891 €/m² | 3 247 5 093 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 538 m² | 262 €/m² | 192 298 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 44 ventes retenues — à lire comme un ordre de grandeur.
Évolution des prix sur 10 ans
Loyers et rendement à Péronne-en-Mélantois
À Péronne-en-Mélantois, les loyers s’échelonnent entre 11,7 €/m² et 16,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Péronne-en-Mélantois (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 4,3 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Combien ça coûte à Péronne-en-Mélantois ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
101 k€
4 591 €/m²
T2 · 42 m²
175 k€
4 163 €/m²
T3 · 62 m²
241 k€
3 891 €/m²
T4 · 85 m²
311 k€
3 658 €/m²
T5 · 105 m²
364 k€
3 463 €/m²
Zonage & dispositifs à Péronne-en-Mélantois
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Péronne-en-Mélantois
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Profil de Péronne-en-Mélantois
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Parc de logements
451
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
18,4 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
7,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
30 020 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
881 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
9 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Péronne-en-Mélantois
Commune hors pôle de services
Ceinture urbainePeu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution de la population à Péronne-en-Mélantois
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 903 à 1 025 habitants, soit +13,5 % sur 7 ans.
Population en croissance — la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales).
Investir à Péronne-en-Mélantois ?
3 891 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 4,3 % à Péronne-en-Mélantois. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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