Prix immobilier · 19300
Commune de Péret-Bel-Air · code postal 19300
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Péret-Bel-Air, pour un loyer médian d’environ 6,9 €/m².
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Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Péret-Bel-Air en 2023
À Péret-Bel-Air, les loyers s’échelonnent entre 5,4 €/m² et 8,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Péret-Bel-Air en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 170 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 310 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 480 € /an
Ordre de grandeur : à Péret-Bel-Air, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 92 à 84 habitants, soit -8,7 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Péret-Bel-Air : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Péret-Bel-Air
2487 m²
5,0/1017 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | AU GOUTAL | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PUY DE BALLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE PUY DE LA JUSTICE | — | 20 190 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 2 300 € | 4 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT DE LA LAMPE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE SAUVAGE | — | 40 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LE SAUVAGE | — | 40 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DE THEILLAC | 72 m² | 58 000 € | 806 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LAGADY | — | 8 156 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | AU COUSTUOU DEL BOS | — | 1 400 € | 1 €/m² |