Prix immobilier · 02860
Commune de Pancy-Courtecon · code postal 02860
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Pancy-Courtecon, pour un loyer médian d’environ 9,3 €/m².
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Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Pancy-Courtecon en 2023
À Pancy-Courtecon, les loyers s’échelonnent entre 7,7 €/m² et 11,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Pancy-Courtecon en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 420 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 650 € /an
Ordre de grandeur : à Pancy-Courtecon, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 58 à 60 habitants, soit +3,4 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS DES ALBUTES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN DE COSSEVECHE | 107 m² | 70 000 € | 655 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 24 LA PATURE | 26 m² | 45 000 € | 1 731 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | LE BOIS DES FOSSES | — | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Terrain | LES PONTCEAUX | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2022 | Terrain | PROCHE COSSEVECHE | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2022 | Maison | 1B RUE DE SOISSONS | 95 m² | 162 000 € | 1 706 €/m² |
| 18 mars 2020 | Maison | 6 RUE DE LA ROUILLEE | 103 m² | 416 600 € | 4 045 €/m² |
| 6 févr. 2020 | Maison | 25 LA COUTURE | 136 m² | 123 000 € | 905 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.