Prix immobilier · 59132
Commune de Moustier-en-Fagne · code postal 59132
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Moustier-en-Fagne, pour un loyer médian d’environ 10,0 €/m².
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Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Moustier-en-Fagne en 2023
À Moustier-en-Fagne, les loyers s’échelonnent entre 7,8 €/m² et 12,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Moustier-en-Fagne en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 450 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 700 € /an
Ordre de grandeur : à Moustier-en-Fagne, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 61 à 61 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES TRIEUX | 101 m² | 132 500 € | 1 312 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1B VC GRAND RUE | 156 m² | 60 000 € | 385 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DES IVIERS | — | 44 046 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 150 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | BOIS STEPPE | — | 21 000 € | 3 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LES GILLETTES | — | 207 529 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | PRAYS | — | 43 000 € | 3 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Terrain | LES BONNIERS | — | 97 044 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 30 juin 2022 | Maison | 22B VC GRAND RUE | 69 m² | 190 500 € | 2 761 €/m² |