Prix immobilier · 26310
Commune de Montlaur-en-Diois · code postal 26310
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Montlaur-en-Diois, pour un loyer médian d’environ 9,2 €/m².
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Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Montlaur-en-Diois en 2023
À Montlaur-en-Diois, les loyers s’échelonnent entre 7,1 €/m² et 11,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Montlaur-en-Diois en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à Montlaur-en-Diois, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 149 à 134 habitants, soit -10,1 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlaur-en-Diois : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Montlaur-en-Diois
2173 m²
5,0/10128 000 €
115 m²
3,2/10385 000 €
202 m²
3,2/10490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Terrain | PEYROL | — | 59 840 € | 110 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5059 COLOMBE | 133 m² | 345 000 € | 2 594 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LA FLACHIE | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | CHABAS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | VIGNES DE L ADRET | — | 55 000 € | 70 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | VIGNES DE L ADRET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 120 RUE DES TILLEULS | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 1565 RTE DES NOYERS | 126 m² | 354 000 € | 2 810 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 135 CHE DE LA BASSE VIERE | 74 m² | 235 000 € | 3 176 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | LE MAS | — | 15 200 € | 1 €/m² |