Prix immobilier · 34570
Prix immobilier à Montarnaud
Commune de Montarnaud · code postal 34570
À Montarnaud, le prix médian au m² est de 2 790 €/m² pour un appartement et 3 138 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,1 %.
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Prix médian · appartement
2 790 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 138 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians Montarnaud (2025)
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,21 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montarnaud
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 790 €/m² | 2 450 €/m² – 3 353 €/m² | 2024 |
| Maison | 3 138 €/m² | 2 389 €/m² – 4 084 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montarnaud
Loyer médian
14,2 €/m²
Fourchette 11,9 €/m² – 17,0 €/m² · loyers médians Montarnaud (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montarnaud
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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