Prix immobilier · 31510
Commune de Mont-de-Galié · code postal 31510
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Mont-de-Galié, pour un loyer médian d’environ 8,0 €/m².
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Mont-de-Galié en 2023
À Mont-de-Galié, les loyers s’échelonnent entre 6,6 €/m² et 9,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Mont-de-Galié en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 560 € /an
Ordre de grandeur : à Mont-de-Galié, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 42 à 24 habitants, soit -42,9 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Maison | 5A AIGOUAS | 162 m² | 160 500 € | 991 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 912 € | 23 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | LES COUSTAOUS | — | 1 509 € | 1 €/m² |
| 5 août 2022 | Maison | 5 LE VILLAGE | 100 m² | 146 023 € | 1 461 €/m² |
| 5 nov. 2021 | Terrain | SEOUBES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2021 | Maison | 9 LE VILLAGE | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 14 mai 2020 | Maison | 30 COUMANOS | 62 m² | 48 000 € | 775 €/m² |
| 24 janv. 2019 | Maison | 26 COUMANOS | 111 m² | 121 000 € | 1 091 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.