Prix immobilier · 35540
Prix immobilier à Miniac-Morvan
Commune de Miniac-Morvan · code postal 35540
À Miniac-Morvan, le prix médian au m² est de 2 787 €/m² pour un appartement et 2 584 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,7 %.
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Prix médian · appartement
2 787 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians Miniac-Morvan (2025)
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,05 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Miniac-Morvan
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 787 €/m² | 2 436 €/m² – 3 041 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 584 €/m² | 2 019 €/m² – 2 970 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Miniac-Morvan
Loyer médian
11,0 €/m²
Fourchette 8,9 €/m² – 13,7 €/m² · loyers médians Miniac-Morvan (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Miniac-Morvan
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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