Prix immobilier · 34130
Prix immobilier à Mauguio
Commune de Mauguio · code postal 34130
À Mauguio, le prix médian au m² est de 4 742 €/m² pour un appartement et 4 234 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 17,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,4 %.
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Prix médian · appartement
4 742 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 234 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians Mauguio (2025)
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,19 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Mauguio
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 742 €/m² | 3 953 €/m² – 5 790 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 234 €/m² | 3 425 €/m² – 4 665 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Mauguio
Loyer médian
17,3 €/m²
Fourchette 14,0 €/m² – 21,4 €/m² · loyers médians Mauguio (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Mauguio
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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