Prix immobilier · 17230
Prix immobilier à Marans
Commune de Marans · code postal 17230
À Marans, le prix médian au m² est de 1 973 €/m² pour un appartement et 1 940 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,4 %.
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Prix médian · appartement
1 973 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 940 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians Marans (2025)
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,24 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Marans
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 973 €/m² | 1 743 €/m² – 2 218 €/m² | 2025 |
| Maison | 1 940 €/m² | 1 574 €/m² – 2 250 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Marans
Loyer médian
12,1 €/m²
Fourchette 9,8 €/m² – 15,0 €/m² · loyers médians Marans (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Marans
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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