Prix immobilier · 25120
Commune de Mancenans-Lizerne · code postal 25120
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Mancenans-Lizerne, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m².
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Mancenans-Lizerne en 2023
À Mancenans-Lizerne, les loyers s’échelonnent entre 7,0 €/m² et 11,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Mancenans-Lizerne en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à Mancenans-Lizerne, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 191 à 181 habitants, soit -5,2 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
17 ventes récentes · de 1 107 €/m² à 3 947 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 sept. 2024 | Terrain | LES COMBES | — | 20 500 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | PRE PATIER | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2022 | Terrain | AUX PLANCHES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2022 | Terrain | CLOS DES GRAILLES | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2021 | Terrain | LES JEURETS | — | 29 040 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2019 | Maison | 5201 RUE DES GRAVIERS | 160 m² | 278 500 € | 1 741 €/m² |
| 23 sept. 2019 | Terrain | PRE D ORGEANS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2019 | Maison | 5 RUE DES PENDANTS | 93 m² | 278 400 € | 2 994 €/m² |
| 15 juil. 2019 | Terrain | LA LIZERNE | — | 260 € | 10 €/m² |
| 29 mars 2019 | Terrain | A MANCENANS | — | 62 000 € | 43 €/m² |