Prix immobilier · 51530
Prix immobilier à Magenta
Commune de Magenta · code postal 51530
À Magenta, le prix médian au m² est de 1 876 €/m² pour un appartement et 1 989 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,6 %.
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Prix médian · appartement
1 876 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 989 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians Magenta (2025)
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,92 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Magenta
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 876 €/m² | 1 372 €/m² – 2 028 €/m² | 2024 |
| Maison | 1 989 €/m² | 1 700 €/m² – 2 170 €/m² | 2024 |
Loyers et rendement à Magenta
Loyer médian
10,3 €/m²
Fourchette 8,5 €/m² – 12,5 €/m² · loyers médians Magenta (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Magenta
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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