Prix immobilier · 25330
Commune de Longeville · code postal 25330
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Longeville, pour un loyer médian d’environ 11,0 €/m².
On scrute le marché de Longeville en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · terrain
35 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Longeville en 2023
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Longeville.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Terrain à bâtirparcelle type 708 m² | 35 €/m² | 24 44 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 7 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Longeville, les loyers s’échelonnent entre 8,5 €/m² et 14,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Longeville en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 280 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 500 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 770 € /an
Ordre de grandeur : à Longeville, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
102
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
19,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
10,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 390 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
20 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
3,6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 171 à 174 habitants, soit +1,8 % sur 7 ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes récentes · de 352 €/m² à 2 602 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES VERGERS | 90 m² | 234 150 € | 2 602 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | AU PLAN | — | 17 600 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 5 000 € | 59 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 500 € | 35 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 4 040 € | 8 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 2 LOT LES CRAIES | 79 m² | 179 000 € | 2 266 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 200 m² | 321 650 € | 1 609 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | AU DESSUS DE LA COUPE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | SOUS LES ROCHERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 80 000 € | 38 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longeville : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longeville
111 m²
8,0/10234 976 €
191 m²
7,8/10332 900 €
191 m²
7,8/10330 000 €
191 m²
7,8/10329 000 €
95 m²
7,8/10227 580 €