Prix immobilier · 58270
Commune de Limon · code postal 58270
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Limon, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m².
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Limon en 2023
À Limon, les loyers s’échelonnent entre 6,5 €/m² et 10,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Limon en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 570 € /an
Ordre de grandeur : à Limon, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 151 à 151 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU LEVANT | 150 m² | 155 000 € | 1 034 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 17 RUE GENERAL FREBAULT | 54 m² | 43 500 € | 806 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | SUR LE FOUR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 30 RUE GENERAL FREBAULT | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 3 IMP DOREE | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Maison | 20 RUE GENERAL FREBAULT | 59 m² | 45 000 € | 763 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Terrain | LE HAUT DU BOURG | — | 27 000 € | 7 €/m² |
| 17 nov. 2022 | Terrain | SUR LE FOUR | — | 15 600 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2022 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 18 €/m² |
| 16 mai 2022 | Maison | 33 RUE GENERAL FREBAULT | 198 m² | 185 000 € | 935 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limon : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Limon
70 m²
8,2/10216 000 €
185 m²
7,8/10600 000 €
63 m²
7,7/10199 000 €
150 m²
7,6/10480 000 €
312 m²
7,6/10799 000 €