Prix immobilier · 34710
Prix immobilier à Lespignan
Commune de Lespignan · code postal 34710
À Lespignan, le prix médian au m² est de 2 330 €/m² pour un appartement et 1 882 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,9 %.
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Prix médian · appartement
2 330 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 882 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians Lespignan (2025)
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,58 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Lespignan
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 330 €/m² | 1 975 €/m² – 2 988 €/m² | 2024 |
| Maison | 1 882 €/m² | 1 486 €/m² – 2 644 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Lespignan
Loyer médian
11,5 €/m²
Fourchette 9,5 €/m² – 13,9 €/m² · loyers médians Lespignan (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,9 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Lespignan
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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