Prix immobilier · 14130
Commune de Les Authieux-sur-Calonne · code postal 14130
À Les Authieux-sur-Calonne, le prix médian au m² d’une maison est de 4 924 €/m², pour un loyer médian d’environ 11,3 €/m².
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Prix médian · maison
4 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Les Authieux-sur-Calonne en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Les Authieux-sur-Calonne.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 4 924 €/m² | 4 574 6 413 | 2025 |
À Les Authieux-sur-Calonne, les loyers s’échelonnent entre 9,7 €/m² et 13,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Les Authieux-sur-Calonne en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
128 k€
5 810 €/m²
T2 · 42 m²
221 k€
5 269 €/m²
T3 · 62 m²
305 k€
4 924 €/m²
T4 · 85 m²
393 k€
4 629 €/m²
T5 · 105 m²
460 k€
4 382 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 280 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 510 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 790 € /an
Ordre de grandeur : à Les Authieux-sur-Calonne, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
211
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
8,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,8 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
25 530 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
27 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
7,4 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 292 à 278 habitants, soit -4,8 % sur 7 ans.
4 924 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 2,8 % à Les Authieux-sur-Calonne. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Les Authieux-sur-Calonne est passé de 839 €/m² à 4 924 €/m², soit +487 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
13 ventes récentes · de 1 976 €/m² à 7 902 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LA GRENTERIE | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1883 RTE DE BLANGY LE CHATEAU | 126 m² | 386 000 € | 3 064 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | HERBAGE DE MORAINVILLE | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | ROUTE DE BLANGY | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 1468 CHE DU VERGER | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1940 CHE DU PONT ESNAULT | 112 m² | 602 500 € | 5 380 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2849 CHE DU VERGER | 99 m² | 320 000 € | 3 233 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2667 RTE DE BLANGY LE CHATEAU | 53 m² | 480 000 € | 9 057 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | FERME DES QUAIS | — | 65 470 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 385 CHE DU LIEU PIQUET | 220 m² | 840 000 € | 3 819 €/m² |
Répartition des 57 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Les Authieux-sur-Calonne.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Authieux-sur-Calonne : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Les Authieux-sur-Calonne
94 m²
6,3/10275 000 €
230 m²
5,9/10780 000 €
131 m²
5,7/10245 000 €
193 m²
5,3/10450 000 €
156 m²
4,9/10450 000 €