Prix immobilier · 50170
Commune de Le Mont-Saint-Michel · code postal 50170
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Le Mont-Saint-Michel, pour un loyer médian d’environ 7,7 €/m².
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Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Le Mont-Saint-Michel en 2023
À Le Mont-Saint-Michel, les loyers s’échelonnent entre 6,3 €/m² et 9,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Le Mont-Saint-Michel en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 350 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 540 € /an
Ordre de grandeur : à Le Mont-Saint-Michel, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 30 à 23 habitants, soit -23,3 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
En 2025, on compte à Le Mont-Saint-Michel 1 087 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est dans la moyenne des communes de taille comparable (0/1000).
De 520/1000 en 2021 à 1 087/1000 en 2025.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mont-Saint-Michel : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mont-Saint-Michel
303 m²
6,2/10890 000 €
130 m²
6,0/10219 000 €
112 m²
5,7/10334 000 €
165 m²
5,3/10367 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 5058 GR GRANDE RUE | 30 m² | 7 754 275 € | 258 476 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Local | 9066 GR GRANDE RUE | 162 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2019 | Local | 5039 LA SIRENE | 78 m² | 400 000 € | 5 129 €/m² |
| 3 juin 2014 | Terrain | LA CONFIANCE | — | — | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.