Prix immobilier · 31310
Commune de Latour · code postal 31310
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Latour, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m².
On scrute le marché de Latour en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Latour en 2023
À Latour, les loyers s’échelonnent entre 7,2 €/m² et 10,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Latour en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 400 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 620 € /an
Ordre de grandeur : à Latour, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 77 à 80 habitants, soit +3,9 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Terrain | CAMO LEONO | — | 8 150 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE CARDAYRE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 3 IMP DE MELLE | 60 m² | 279 600 € | 4 660 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 9001 LAS COUMETTOS | 19 m² | 40 000 € | 2 106 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LA BOURDASSO | — | 52 566 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Maison | 26 ROUJOLO | 150 m² | 95 000 € | 634 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | ROUJOLO | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Terrain | MATALY | — | 250 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2022 | Maison | 28 PRIMOULAS | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Terrain | MOULAS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Latour : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Latour
156 m²
7,2/10395 000 €
33 m²
7,1/1077 000 €
175 m²
7,1/10449 000 €
43 m²
7,1/1099 000 €
180 m²
7,1/10395 000 €