Prix immobilier · 81170
Commune de Lacapelle-Ségalar · code postal 81170
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Lacapelle-Ségalar, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m².
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Lacapelle-Ségalar en 2023
À Lacapelle-Ségalar, les loyers s’échelonnent entre 6,7 €/m² et 10,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Lacapelle-Ségalar en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 570 € /an
Ordre de grandeur : à Lacapelle-Ségalar, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 99 à 89 habitants, soit -10,1 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacapelle-Ségalar : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Lacapelle-Ségalar
180 m²
6,6/10236 500 €
2000 m²
6,0/1027 000 €
173 m²
5,9/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1524 RTE DE BOSCAUD | 100 m² | 352 300 € | 3 523 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 49 HAM DE LA GACHARIE | 94 m² | 134 000 € | 1 426 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5028 LA GALINIE | 112 m² | 120 000 € | 1 072 €/m² |
| 18 août 2022 | Maison | 707 RTE DE SAINT-MARTIN-LAGUEPIE | 95 m² | 62 500 € | 658 €/m² |
| 18 mai 2022 | Terrain | LES TAILLADES | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2022 | Terrain | BOSCAUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 août 2021 | Maison | 5044 LA GARROUFIE | 100 m² | 441 758 € | 4 418 €/m² |
| 2 juil. 2021 | Terrain | LACAPELLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2021 | Maison | 26 RUE DE LA FORGE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.