Prix immobilier · 61210
Commune de La Lande-de-Lougé · code postal 61210
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à La Lande-de-Lougé, pour un loyer médian d’environ 9,2 €/m².
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Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à La Lande-de-Lougé en 2023
À La Lande-de-Lougé, les loyers s’échelonnent entre 6,8 €/m² et 12,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à La Lande-de-Lougé en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à La Lande-de-Lougé, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 47 à 57 habitants, soit +21,3 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Lande-de-Lougé : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Lande-de-Lougé
116 m²
6,0/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DU BOIS | 62 m² | 27 650 € | 446 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | L ETRE AUVRAY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DES MARES | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA PIERRE HUREL | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LE TERTRE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | PRE DU MOULIN | — | 600 € | 3 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Terrain | PRE DU MOULIN | — | 13 319 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | RONCERAYES DU FONTENEL | — | 83 000 € | 181 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Terrain | MOULIN DE LA LANDE | — | 7 530 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Terrain | LE MALE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.