Prix immobilier · 27400
Commune de La Haye-le-Comte · code postal 27400
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à La Haye-le-Comte, pour un loyer médian d’environ 10,6 €/m².
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Prix médian · terrain
77 €/m²
Terrain à bâtir 2021
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à La Haye-le-Comte en 2023
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à La Haye-le-Comte.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Terrain à bâtirparcelle type 977 m² | 77 €/m² | 75 77 | 2021 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 5 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À La Haye-le-Comte, les loyers s’échelonnent entre 8,6 €/m² et 13,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à La Haye-le-Comte en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 270 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 480 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 740 € /an
Ordre de grandeur : à La Haye-le-Comte, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
64
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
15,2 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
32 150 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
42 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 135 à 151 habitants, soit +11,9 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Haye-le-Comte : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Haye-le-Comte
1000 m²
5,0/1060 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mars 2025 | Terrain | DERRIERE LA NEUVILLE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | LA NEUVILLE | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 31 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 11 août 2022 | Terrain | LE CHEMIN DU NEUBOURG | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | LA NEUVILLE | — | 124 588 € | 2 €/m² |
| 28 sept. 2021 | Maison | 1 RUE DU PETIT MESNIL | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 15 juin 2021 | Maison | 3B ALL FRANCOIS LANGLOIS | 36 m² | 75 000 € | 2 084 €/m² |
| 7 janv. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 115 000 € | 975 €/m² |
| 31 oct. 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 77 €/m² |
| 1 mars 2019 | Maison | 11 ALL FRANCOIS LANGLOIS | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes récentes · de 1 786 €/m² à 2 888 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.