Prix immobilier · 51270
Commune de La Chapelle-sous-Orbais · code postal 51270
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à La Chapelle-sous-Orbais, pour un loyer médian d’environ 7,9 €/m².
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Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à La Chapelle-sous-Orbais en 2023
À La Chapelle-sous-Orbais, les loyers s’échelonnent entre 6,5 €/m² et 9,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à La Chapelle-sous-Orbais en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 560 € /an
Ordre de grandeur : à La Chapelle-sous-Orbais, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 54 à 53 habitants, soit -1,9 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2024 | Terrain | LES BAUX | — | 262 212 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LA MALAITERIE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | RUE DES MEULIERES | — | 49 000 € | 7 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Maison | 1 LA BLANDINERIE | 141 m² | 370 000 € | 2 625 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LA BLANDINERIE | — | 170 000 € | 28 €/m² |
| 5 nov. 2022 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 191 m² | 224 300 € | 1 175 €/m² |
| 12 déc. 2019 | Maison | 10 RUE PRINCIPALE | 82 m² | 140 000 € | 1 708 €/m² |
| 8 août 2017 | Terrain | LA PIECE DU BOIS ROBINET | — | 98 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2015 | Maison | 1 RUE PRINCIPALE | 93 m² | 125 000 € | 1 345 €/m² |
| 1 oct. 2015 | Terrain | L ETANG MADAME | — | 36 190 € | 3 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.