Prix immobilier · 42440
Commune de La Chambonie · code postal 42440
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à La Chambonie, pour un loyer médian d’environ 6,3 €/m².
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Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à La Chambonie en 2023
À La Chambonie, les loyers s’échelonnent entre 5,0 €/m² et 7,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à La Chambonie en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 160 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 280 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 440 € /an
Ordre de grandeur : à La Chambonie, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 43 à 39 habitants, soit -9,3 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chambonie : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Chambonie
106 m²
5,3/1095 000 €
150 m²
5,3/10114 672 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES SPERS | — | 1 967 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | BOIS DE LA DAME | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES RONCHANNES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 15 RUE DU VIMONT | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES SPERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES HORTENSIAS | 39 m² | 51 000 € | 1 308 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES SPERS | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE CHAMP | — | 573 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LA GARDE | — | 69 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 3 RUE RENARD | 42 m² | 58 300 € | 1 389 €/m² |