Prix immobilier · 64130
Commune de L'Hôpital-Saint-Blaise · code postal 64130
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à L'Hôpital-Saint-Blaise, pour un loyer médian d’environ 7,6 €/m².
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Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à L'Hôpital-Saint-Blaise en 2023
À L'Hôpital-Saint-Blaise, les loyers s’échelonnent entre 6,0 €/m² et 9,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à L'Hôpital-Saint-Blaise en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 530 € /an
Ordre de grandeur : à L'Hôpital-Saint-Blaise, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Les grandes structures à L'Hôpital-Saint-Blaise :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 74 à 55 habitants, soit -25,7 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 110 € | 5 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 65 RUE DU LAUSSET | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 21 févr. 2022 | Maison | 5005 LE VILLAGE | 104 m² | 90 000 € | 866 €/m² |
| 26 avr. 2017 | Maison | 5086 MIARECA | 122 m² | 167 000 € | 1 369 €/m² |
| 24 févr. 2017 | Terrain | COCUIX ALTIA | — | 1 238 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2016 | Maison | 5013 DAVANCENS | 81 m² | 103 500 € | 1 278 €/m² |
| 22 déc. 2015 | Terrain | COCUIX ALTIA | — | 11 500 € | 1 €/m² |