Prix immobilier · 14250
Commune de Juaye-Mondaye · code postal 14250
À Juaye-Mondaye, le prix médian au m² d’une maison est de 2 664 €/m², pour un loyer médian d’environ 10,8 €/m².
On scrute le marché de Juaye-Mondaye en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 664 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Juaye-Mondaye en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Juaye-Mondaye.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 664 €/m² | 2 307 2 888 | 2025 |
À Juaye-Mondaye, les loyers s’échelonnent entre 8,9 €/m² et 13,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Juaye-Mondaye en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
69 k€
3 144 €/m²
T2 · 42 m²
120 k€
2 850 €/m²
T3 · 62 m²
165 k€
2 664 €/m²
T4 · 85 m²
213 k€
2 504 €/m²
T5 · 105 m²
249 k€
2 371 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 270 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 480 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 750 € /an
Ordre de grandeur : à Juaye-Mondaye, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
309
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
11,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 520 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
43 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
3,7 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 668 à 703 habitants, soit +5,2 % sur 7 ans.
2 664 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 4,8 % à Juaye-Mondaye. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Juaye-Mondaye est passé de 1 540 €/m² à 2 664 €/m², soit +73 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juaye-Mondaye : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Juaye-Mondaye
73 m²
4,1/10223 767 €
156 m²
3,9/10325 000 €
107 m²
3,7/10298 000 €
143 m²
3,6/10314 000 €
225 m²
3,3/10498 200 €
Répartition des 54 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Juaye-Mondaye.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
21 ventes récentes · de 1 334 €/m² à 2 864 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 53 700 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES VAUTRAYES | — | 55 400 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | COUVERT | — | 24 749 € | 4 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 112 CHE LES CAYENNES | 182 m² | 335 400 € | 1 843 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOUT DES JARDINS | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1661 RTE AUX ANES | 118 m² | 230 324 € | 1 952 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 611 RTE DE L'ANCIENNE LAITERIE | 132 m² | 378 000 € | 2 864 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | COUVERT | — | 105 000 € | 82 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5271 LA SENAUDIERE | 95 m² | 234 000 € | 2 464 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 26 RTE DU CHEMIN DE CAEN | 152 m² | 450 000 € | 2 961 €/m² |