Prix immobilier · 80360
Commune de Hardecourt-aux-Bois · code postal 80360
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Hardecourt-aux-Bois, pour un loyer médian d’environ 9,7 €/m².
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Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Hardecourt-aux-Bois en 2023
À Hardecourt-aux-Bois, les loyers s’échelonnent entre 8,1 €/m² et 11,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Hardecourt-aux-Bois en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 430 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 680 € /an
Ordre de grandeur : à Hardecourt-aux-Bois, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 84 à 84 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hardecourt-aux-Bois : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Hardecourt-aux-Bois
1807 m²
5,0/1031 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DU BOIS CALLOIRE | — | 1 880 € | 5 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | AU BOIS AZAUX | — | 61 763 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS CALLOIRE | 166 m² | 120 000 € | 723 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE CAILLOIR | — | 44 246 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 11 RUE DE PERONNE | 110 m² | 125 500 € | 1 141 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | GR GRAND RUE DE LA MALADRERIE | — | 21 500 € | 6 €/m² |
| 1 mars 2022 | Local | 5099F RUE DE PERONNE | — | 120 000 € | — |
| 1 mars 2022 | Terrain | RUE DE PERONNE | — | 22 700 € | 3 €/m² |
| 1 mars 2022 | Terrain | TETE DE MORT | — | 34 099 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2022 | Maison | 1 RUE DU BOIS CALLOIRE | 80 m² | 155 500 € | 1 944 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.