Prix immobilier · 21250
Commune de Grosbois-lès-Tichey · code postal 21250
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Grosbois-lès-Tichey, pour un loyer médian d’environ 9,0 €/m².
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Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Grosbois-lès-Tichey en 2023
À Grosbois-lès-Tichey, les loyers s’échelonnent entre 7,3 €/m² et 11,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Grosbois-lès-Tichey en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 400 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 630 € /an
Ordre de grandeur : à Grosbois-lès-Tichey, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 78 à 67 habitants, soit -14,1 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grosbois-lès-Tichey : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Grosbois-lès-Tichey
78 m²
6,7/1071 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | Maison | 11 RUE DE FRANCHE COMTE | 99 m² | 135 000 € | 1 364 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | LE CHENE GERBEY | — | 295 000 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | MEIX CERISIER | — | 100 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | PRE PARAIS | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | LA MARE BRANLANTE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | MEIX GAULARD | — | 47 500 € | 16 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 19 RUE DES DEUX PUITS | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 7 RUE DES DEUX PUITS | 180 m² | 260 000 € | 1 445 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Terrain | PRE PARAIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2022 | Terrain | PRE PARAIS | — | 12 611 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.