Prix immobilier · 31380
Prix immobilier à Gragnague
Commune de Gragnague · code postal 31380
À Gragnague, le prix médian au m² est de 2 934 €/m² pour un appartement et 3 297 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,9 %.
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Prix médian · appartement
2 934 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians Gragnague (2025)
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,24 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Gragnague
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 934 €/m² | 2 654 €/m² – 3 163 €/m² | 2024 |
| Maison | 3 297 €/m² | 3 241 €/m² – 3 955 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Gragnague
Loyer médian
11,9 €/m²
Fourchette 9,6 €/m² – 14,9 €/m² · loyers médians Gragnague (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,9 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Gragnague
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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Tout savoir sur Gragnague
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