Prix immobilier · 02820
Commune de Goudelancourt-lès-Berrieux · code postal 02820
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Goudelancourt-lès-Berrieux, pour un loyer médian d’environ 8,8 €/m².
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Goudelancourt-lès-Berrieux en 2023
À Goudelancourt-lès-Berrieux, les loyers s’échelonnent entre 7,1 €/m² et 10,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Goudelancourt-lès-Berrieux en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 400 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 620 € /an
Ordre de grandeur : à Goudelancourt-lès-Berrieux, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 55 à 65 habitants, soit +18,2 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2024 | Maison | 9 RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOCQU | 255 m² | 230 000 € | 902 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 1 PL DE LA FORGE | 114 m² | 193 000 € | 1 693 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | CHE DE BELVAL | — | 55 000 € | 8 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DES AULNAIES | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Maison | 8 RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOCQU | 137 m² | 150 000 € | 1 095 €/m² |
| 14 mai 2021 | Local | 5001 RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOCQU | — | 3 000 € | — |
| 13 déc. 2019 | Terrain | LE MARAIS D OUTRE | — | 167 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2019 | Maison | 7 RUE MAL LECLERC DE HAUTECLOCQU | 57 m² | 82 000 € | 1 439 €/m² |
| 18 oct. 2019 | Terrain | LA BUTTE ROBIN | — | 102 160 € | 2 €/m² |
| 3 août 2017 | Terrain | LES BOIS PLANTES | — | 43 343 € | 2 €/m² |