Prix immobilier · 34150
Prix immobilier à Gignac
Commune de Gignac · code postal 34150
À Gignac, le prix médian au m² est de 3 464 €/m² pour un appartement et 3 005 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,2 %.
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Prix médian · appartement
3 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 005 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians Gignac (2025)
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,22 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Gignac
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 464 €/m² | 2 648 €/m² – 7 251 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 005 €/m² | 2 000 €/m² – 3 897 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Gignac
Loyer médian
12,1 €/m²
Fourchette 9,1 €/m² – 16,2 €/m² · loyers médians Gignac (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,2 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Gignac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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