Prix immobilier · 34770
Prix immobilier à Gigean
Commune de Gigean · code postal 34770
À Gigean, le prix médian au m² est de 2 871 €/m² pour un appartement et 3 045 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,5 %.
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Prix médian · appartement
2 871 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 045 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians Gigean (2025)
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,43 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Gigean
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 871 €/m² | 1 958 €/m² – 3 078 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 045 €/m² | 2 497 €/m² – 3 844 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Gigean
Loyer médian
13,1 €/m²
Fourchette 10,7 €/m² – 16,1 €/m² · loyers médians Gigean (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Gigean
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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