Prix immobilier · 62134
Commune de Fontaine-lès-Boulans · code postal 62134
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Fontaine-lès-Boulans, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m².
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Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Fontaine-lès-Boulans en 2023
À Fontaine-lès-Boulans, les loyers s’échelonnent entre 7,8 €/m² et 11,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Fontaine-lès-Boulans en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 430 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 670 € /an
Ordre de grandeur : à Fontaine-lès-Boulans, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 97 à 97 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Terrain | LES PEULIERS | — | 8 620 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LE MONT DOULET | — | 24 982 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE RIETZ CHAUD | — | 1 615 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 8 166 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 900 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | LE MONT DOULET | — | 5 616 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | LE VANEDON | — | 72 878 € | 1 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LES FOLIES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | LES FOLIES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 52 m² | 35 000 € | 674 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.