Prix immobilier · 45400
Prix immobilier à Fleury-les-Aubrais
Commune de Fleury-les-Aubrais · code postal 45400
À Fleury-les-Aubrais, le prix médian au m² est de 1 651 €/m² pour un appartement et 2 215 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 9,5 %.
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Prix médian · appartement
1 651 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 215 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians Fleury-les-Aubrais (2025)
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,52 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Fleury-les-Aubrais
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 651 €/m² | 1 383 €/m² – 2 166 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 215 €/m² | 1 954 €/m² – 2 555 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Fleury-les-Aubrais
Loyer médian
13,1 €/m²
Fourchette 10,9 €/m² – 15,7 €/m² · loyers médians Fleury-les-Aubrais (2025)
Rendement locatif brut indicatif
9,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Fleury-les-Aubrais
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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