Prix immobilier · 70360
Commune de Ferrières-lès-Scey · code postal 70360
À Ferrières-lès-Scey, le prix médian au m² d’une maison est de 794 €/m², pour un loyer médian d’environ 7,3 €/m².
On scrute le marché de Ferrières-lès-Scey en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
794 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
32 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Ferrières-lès-Scey en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Ferrières-lès-Scey.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 794 €/m² | 727 839 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 790 m² | 32 €/m² | 25 48 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 7 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Ferrières-lès-Scey, les loyers s’échelonnent entre 5,7 €/m² et 9,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Ferrières-lès-Scey en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 11,0 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
21 k€
937 €/m²
T2 · 42 m²
36 k€
850 €/m²
T3 · 62 m²
49 k€
794 €/m²
T4 · 85 m²
63 k€
746 €/m²
T5 · 105 m²
74 k€
707 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 180 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 330 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 510 € /an
Ordre de grandeur : à Ferrières-lès-Scey, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
65
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
12,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
13,5 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 920 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
21 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
3,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 125 à 132 habitants, soit +5,6 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
794 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 11,0 % à Ferrières-lès-Scey. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières-lès-Scey : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ferrières-lès-Scey
273 m²
5,2/10259 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | SUR L ETANG | — | 8 243 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS BRETEY 1ER CANTON | — | 400 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AUX VARENNES | — | 11 976 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU TILLEUL | 97 m² | 105 000 € | 1 083 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES MATHIOTTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | A LA FOUGERE 2EME CANTON | — | 14 016 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 25 000 € | 32 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | EN TERRE NOIRE | — | 12 000 € | 5 €/m² |