Prix immobilier · 04250
Commune de Faucon-du-Caire · code postal 04250
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Faucon-du-Caire, pour un loyer médian d’environ 9,7 €/m².
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Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Faucon-du-Caire en 2023
À Faucon-du-Caire, les loyers s’échelonnent entre 7,7 €/m² et 12,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Faucon-du-Caire en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 680 € /an
Ordre de grandeur : à Faucon-du-Caire, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 50 à 60 habitants, soit +20 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Maison | 87 PL DE LA MAIRIE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | LA CLASTRE | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 10 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | BOIS DE PELISSIER | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 29 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 27 €/m² |
| 25 mars 2022 | Maison | 55 PL DE LA MAIRIE | 140 m² | 65 000 € | 465 €/m² |
| 29 août 2020 | Terrain | LES POUSAOUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2019 | Maison | 7015 LE VILLAGE | 29 m² | 32 500 € | 1 121 €/m² |
| 1 juin 2018 | Terrain | LE VILLAGE | — | 34 400 € | 60 €/m² |