Prix immobilier · 26190
Commune de Échevis · code postal 26190
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Échevis, pour un loyer médian d’environ 10,5 €/m².
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Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Échevis en 2023
À Échevis, les loyers s’échelonnent entre 7,6 €/m² et 14,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Échevis en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 470 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 730 € /an
Ordre de grandeur : à Échevis, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 48 à 58 habitants, soit +20,8 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2025 | Maison | 5015 SOTTE BOURNA | 50 m² | 128 000 € | 2 560 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | SELIERES ET INDIVIS | — | 2 494 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | PRES DE LA CURE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Terrain | PIOFRAIX ET LA GARDE | — | 6 507 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2021 | Maison | 5023 BLACHES DES INDIVIS | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 19 juin 2020 | Maison | 5006 PRES DE LA CURE | 90 m² | 128 000 € | 1 423 €/m² |
| 19 juin 2020 | Terrain | LES NANFS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2019 | Terrain | PIOFRAIX ET LA GARDE | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2019 | Terrain | LES GRILLES | — | 227 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2019 | Maison | 5009 LE VIGNOL ET GRAND BLACHES | 35 m² | 86 000 € | 2 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échevis : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Échevis
71 m²
6,0/10179 000 €