Prix immobilier · 61700
Prix immobilier à Domfront en Poiraie
Commune de Domfront en Poiraie · code postal 61700
À Domfront en Poiraie, le prix médian au m² est de 1 199 €/m² pour un appartement et 1 209 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m².
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Prix médian · appartement
1 199 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
25 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Domfront en Poiraie en 2025
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Prix au m² à Domfront en Poiraie
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Domfront en Poiraie.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 199 €/m² | 1 112 1 330 | 2025 |
| Maison | 1 209 €/m² | 1 054 1 625 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 562 m² | 25 €/m² | 25 101 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 42 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Évolution des prix sur 10 ans
Loyers et rendement à Domfront en Poiraie
À Domfront en Poiraie, les loyers s’échelonnent entre 6,3 €/m² et 10,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Domfront en Poiraie en 2025). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Combien ça coûte à Domfront en Poiraie ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
31 k€
1 415 €/m²
T2 · 42 m²
54 k€
1 283 €/m²
T3 · 62 m²
74 k€
1 199 €/m²
T4 · 85 m²
96 k€
1 127 €/m²
T5 · 105 m²
112 k€
1 067 €/m²
Zonage & dispositifs à Domfront en Poiraie
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Domfront en Poiraie
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 570 € /an
Ordre de grandeur : à Domfront en Poiraie, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Profil de Domfront en Poiraie
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
2 781
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
37,1 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
16 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 460 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
118 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Domfront en Poiraie
Centre intermédiaire de services · Bourg rural. Les services réellement disponibles dans l’intercommunalité, en nombre :
Intercommunalité de CC Domfront Tinchebray Interco
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (dénombrement à l’échelle de l’intercommunalité) et grille de densité. Niveau de pôle de services pour la commune.
Évolution de la population à Domfront en Poiraie
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 4 276 à 4 113 habitants, soit -3,8 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Sécurité à Domfront en Poiraie
En 2025, on compte à Domfront en Poiraie 15 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est un peu au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (14,1/1000).
Tendance sur 4 ans
En hausse (+37,5 %)De 11,3/1000 en 2021 à 15/1000 en 2025.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Investir à Domfront en Poiraie ?
1 199 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 8,2 % à Domfront en Poiraie. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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